O volume de crédito imobiliário no RN continua em franca expansão. Nos primeiros cinco meses deste ano o total concedido no estado chegou a R$ 276,6 milhões. Essa valor é aproximadamente 22% maior do que o mesmo período de 2010.
A expansão aconteceu sobretudo na modalidade aquisição, cujo aumento foi de 55,4%. Na modalidade construção o crédito cresceu apenas 8,30%.
Depois de uma forte expansão no volume de crédito concedido para construção em 2010, quando o volume no RN saltou de R$ 48 milhões em 2009 para R$ 380 milhões no ano passado, os valores ao longo deste ano tem se estabilizado (ou melhor, crescido em um ritmo bem menor).
No ano passado o volume total de crédito foi de R$ 578 milhões, dos quais dos quais R$ 197 milhões para aquisição e R$ 380 milhões para construção, reforma e ampliação.
Ainda não estou plenamente convencido de que repetiremos em 2011 o mesmo desempenho de 2010. O segundo semestre do ano passado foi um período bastante aquecido na concessão do crédito imobiliário no estado. Isso se refletiu no aumento significativo de obras em andamento e em fortes contratações de profissionais ligados ao setor. Provavelmente este ano as empresas estejam mais dedicadas ao andamento das obras já iniciadas do que no lançamento de novos empreendimentos.
Não estou dizendo aqui que estamos diante de uma retração do setor. O que quero afirmar é que, do ponto de vista da construção de novos imóveis, podemos estar caminhando para uma estabilização do mercado, embora seja necessário afirmar que esta estabilização (ou ritmo menor de crescimento) está acontecendo em um patamar bastante elevado.
Mas ainda é cedo para fazermos uma previsão para o volume de crédito que será concedido até o final do ano. O segundo semestre é sempre, sazonalmente, mais aquecido que o primeiro e até mesmo o volume record do ano passado pode ser superado este ano. Pelo menos nesses cinco primeiros meses isso vem acontecendo.
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